Resolução CMN N° 5.000

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RESOLUÇÃO CMN Nº 5.000, DE 24 DE MARÇO DE 2022Dispõe sobre a constituição e o funcionamento das sociedades de crédito imobiliário.O Banco Central do Brasil, na forma do art. 9º da Lei nº 4.595, de 31 de dezembro de 1964, torna público que o Conselho Monetário Nacional, em sessão realizada em 24 de março de 2022, com base nos arts. 4º, incisos VI e VIII, da referida Lei, e 20, §§ 1º e 4º, da Lei...

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RESOLUÇÃO CMN Nº
5.000, DE 24 DE MARÇO DE 2022Dispõe sobre a constituição e o funcionamento
das sociedades de crédito imobiliário.O Banco Central do Brasil, na forma do art. 9º da Lei nº 4.595, de
31 de dezembro de 1964, torna público que o Conselho Monetário Nacional, em
sessão realizada em 24 de março de 2022, com base nos arts. 4º, incisos VI e
VIII, da referida Lei, e 20, §§ 1º e 4º, da Lei nº 4.864, de 29 de novembro de
1965,R E S O L V E U :CAPÍTULO
I 
DO OBJETO E DO ÂMBITO DE APLICAÇÃOArt. 1º  Esta Resolução
dispõe sobre a constituição e o funcionamento
das sociedades de crédito imobiliário.CAPÍTULO
II 
DA CONSTITUIÇÃO E DA AUTORIZAÇÃO PARA FUNCIONAMENTOArt. 2º  As sociedades de
crédito imobiliário são instituições financeiras integrantes do Sistema
Financeiro Nacional, especializadas em operações de crédito imobiliário,
devendo ser constituídas sob a forma de sociedade anônima, nos termos da Lei nº
6.404, de 15 de dezembro de 1976.Parágrafo único.  Na
denominação das instituições mencionadas no caput, deve constar a
expressão "crédito imobiliário”, sendo vedado o uso de denominação ou nome
fantasia que contenha termos característicos das demais instituições do Sistema
Financeiro Nacional ou de expressões similares em vernáculo ou em idioma
estrangeiro.Art. 3º  O funcionamento das
sociedades de crédito imobiliário depende de autorização do Banco Central do
Brasil.CAPÍTULO
III 
DOS LIMITES MÍNIMOS DE CAPITAL E PATRIMÔNIO LÍQUIDOArt. 4º  As sociedades de
crédito imobiliário devem observar permanentemente o limite mínimo de capital
realizado e patrimônio líquido de R$7.000.000,00 (sete milhões de reais).CAPÍTULO
IV 
DO OBJETO SOCIALArt. 5º  As sociedades de
crédito imobiliário têm por objeto social:I - a concessão de financiamentos destinados à aquisição,
construção, produção, reforma ou ampliação de imóvel residencial, inclusive
terreno;II - a concessão de financiamentos para aquisição de material para
a construção, ampliação ou reforma de imóvel residencial em terreno de
propriedade do pretendente ao financiamento ou cuja posse seja por este detida;III - o repasse de recursos para financiamento
das operações de que trata o inciso I;IV - a concessão de crédito para empresas que
promovam projetos de construção de imóveis residenciais; eV - a prestação de garantias.Art. 6º  As
sociedades de crédito imobiliário podem:I - atuar como agente fiduciário de operações de
crédito imobiliário com garantia hipotecária, observada a regulamentação
específica; eII - <a name="_Hlk94601347">operar nas
modalidades de financiamento imobiliário admitidas para fins de atendimento do
direcionamento dos recursos captados em depósitos de poupança pelas
instituições integrantes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).</a>CAPÍTULO
V 
DAS FONTES DE RECURSOSArt. 7º  As sociedades de
crédito imobiliário podem empregar em suas atividades, além de recursos
próprios, os provenientes de:I - emissão de:a) letras hipotecárias;b) letras financeiras;c) letras de crédito imobiliário;d) cédulas hipotecárias;e) cédulas de crédito imobiliário; ef) certificados de cédulas de crédito bancário;II - depósitos de poupança;III - depósitos interfinanceiros;IV - repasses e refinanciamentos contraídos no País, inclusive os
provenientes de fundos e programas sociais; eV - empréstimos e financiamentos contraídos no exterior, inclusive
os provenientes de repasses e refinanciamentos de recursos externos.CAPÍTULO VI DISPOSIÇÕES FINAISArt. 8º  As sociedades de
crédito imobiliário podem celebrar convênio com instituições autorizadas a
funcionar pelo Banco Central do Brasil para fins de captação de depósitos de
poupança.Art. 9º  O Banco Central do
Brasil adotará, nos termos de suas competências legais, as medidas necessárias
à execução do disposto nesta Resolução.Art. 10.  Fica revogada a
Resolução nº 2.735, de 28 de junho de 2000.Art. 11.  Esta Resolução
entra em vigor em 2 de maio de 2022.Roberto de
Oliveira Campos NetoPresidente do Banco Central do Brasil</div>

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